Hypotéka na mírupřesně pro vás
Jako hypoteční specialista vám pomohu získat nejlepší podmínky financování vašeho bydlení. Úrokové sazby od 4,99 %. Od roku 2024 jsem sjednal již více než 250 mil. Kč v úvěrech.
Ing. Ondřej Waclavek
Hypoteční specialista
VIP
poradce KB
TOP
poradce ČSOB
BO! Rozumím hypotékám
Již více než 5 let pomáhám lidem zorientovat se ve světě financí. Jako certifikovaný poradce BO! Finance se specializuji především na hypoteční úvěry, ale pomohu vám i s pojištěním, investicemi a dalšími finančními produkty.
Mým cílem je najít pro vás ty nejlepší podmínky na trhu a provést vás celým procesem od první konzultace až po podpis smlouvy.
Certifikovaný specialista
Držitel všech potřebných licencí a certifikací ČNB
Osobní přístup
Každý klient je pro mě jedinečný s individuálními potřebami
220+ spokojených klientů
Hypotéky, pojištění, investice a další služby
Důvěra a transparentnost
Otevřená komunikace a férové podmínky spolupráce
Hypotéky a další finanční služby
Specializuji se především na hypoteční úvěry, ale pomohu vám i s dalšími finančními produkty. Každé řešení je sestaveno na míru po důkladné analýze vaší situace.
Hypoteční úvěry
Moje hlavní specializace. Najdu pro vás nejlepší podmínky financování vašeho bydlení na trhu.
Refinancování
Snižte své měsíční splátky nebo získejte lepší úrokovou sazbu přechodem k jiné bance.
Životní pojištění
Komplexní ochrana vás a vaší rodiny pro případ neočekávaných životních situací.
Investice, penze a DIP
Zajistěte si budoucnost pomocí investic, penzijního spoření a DIPu.
Investiční nemovitosti
Investice do nemovitostí jako stabilní zhodnocení vašich prostředků.
Pojištění majetku
Ochrana vašeho domova, auta a dalšího majetku před neočekávanými událostmi.
Nevíte, kde začít? Rád vám poradím, co je pro vás nejvhodnější.
Spočítejte si svou hypotéku
Zjistěte orientační výši měsíční splátky. Pro přesnou kalkulaci na míru mě kontaktujte.
Parametry úvěru
Vaše měsíční splátka
15 005 Kč
měsíčně
Celkem zaplatíte
5 401 840 Kč
Z toho úroky
2 401 840 Kč
Potenciální hodnota nemovitosti
Hodnota po 30 letech (při 4% ročním růstu):
11 351 891 Kč
+7 851 891 Kč oproti kupní ceně
Rozdíl mezi hodnotou a celkovou platbou: 5 950 051 Kč
* Počítáme s průměrným 4% ročním růstem cen nemovitostí
Chcete znát přesné podmínky pro vaši situaci? Rád vám pomohu najít tu nejlepší hypotéku.
* Kalkulace je pouze orientační. Skutečná výše splátky závisí na individuálním posouzení.
Kolik si můžete půjčit?
Spočítejte si maximální výši hypotéky nebo porovnejte koupi s nájmem.
Pokud splácíte jiné úvěry (auto, spotřebitelský úvěr, atd.)
Maximální výše hypotéky (DSTI 45-55%)
Konzervativní (45% DSTI)
4.50 mil. Kč
Splátka nové hypotéky: 22 500 Kč/měs.
Maximum (55% DSTI)
5.50 mil. Kč
Splátka nové hypotéky: 27 500 Kč/měs.
* DSTI = poměr splátek k příjmu. Banky obvykle schvalují max. 45-55% DSTI. Skutečná výše závisí na individuálním posouzení.
V určitých případech je možné schválit úvěr s DSTI až ve výši 60 %. Kontaktujte mě a zjistěte, zda splňujete podmínky.
Chcete přesnou kalkulaci na míru?
Kalkulačka výnosu z investiční nemovitosti
Uvažujete o koupi investičního bytu? Tato profesionální kalkulačka vám přesně ukáže, zda se investice vyplatí — spočítá hrubý i čistý výnos, měsíční cash flow, daňové zatížení z pronájmu a celkové zhodnocení nemovitosti za celou dobu držení.
Máte zájem o tuto kalkulačku?
Zadejte kontaktní údaje a kalkulačka se vám ihned otevře.
Výnos z investiční nemovitosti
Detailní analýza včetně daní a doby držení
Hrubý výnos
4,80 %
Čistý výnos
3,62 %
Cash flow/měs.
+4 200 Kč
Celková investice
4 836 000 Kč
Cena + náklady + rek.
Vlastní kapitál
1 100 000 Kč
Úvěr: 3 600 000 Kč
Měsíční splátka
18 240 Kč
Roční daň
38 340 Kč
Sazba 15 %
Doba návratnosti vlastního kapitálu
12,4 let
Hypotéka + investice & kalkulačka
Spočítejte si, kdy můžete splatit hypotéku díky investicím, nebo kolik naspoříte.
Hypotéka
Investice
Vývoj hypotéky vs. investice
- Zbývá doplatit
- Hodnota investic
Měsíční splátka hypotéky
15 005 Kč
Hodnota investic na konci
3 659 913 Kč
✓ Možnost předčasného splacení v 20. roce
Naspořeno: 1 562 780 Kč | Zbývá splatit: 1 455 267 Kč | Úspora na úrocích: 345 346 Kč
* Orientační kalkulace. Skutečné výnosy investic se mohou lišit. V průběhu se také může změnit úroková sazba, což může ovlivnit celkovou splatnou částku.
Chcete přesnou kalkulaci na míru?
Získejte hypotéku s nejlepšími podmínkami
Konzultace jsou zdarma a nezávazné. Zjistěte, kolik můžete ušetřit.
Domluvme si nezávaznou schůzku
Pomůžu vám splnit vaše finanční cíle. Napište mi nebo zavolejte a společně najdeme nejlepší cestu k jejich dosažení.
Ing. Ondřej Waclavek
Hypoteční specialista BO! Finance